1. Úvodní ustanovení
Tyto obchodní podmínky (dále jen "OP") upravují vzájemná práva a povinnosti mezi společností Gentle Stocks se sídlem Fráni Šrámka 1518/3, 500 02 Hradec Králové 2-Pražské Předměstí, Česká republika (dále jen "Pronajímatel") a fyzickými či právnickými osobami (dále jen "Nájemce") při pronájmu skladových a kancelářských prostor.
2. Identifikace smluvních stran
3. Předmět nájmu
Předmětem nájmu jsou:
Skladové prostory
- Skladové haly různých velikostí
- Manipulační plochy
- Nakládací rampy
- Kancelářské zázemí ve skladech
Kancelářské prostory
- Kancelářské místnosti
- Konferenční místnosti
- Recepční prostory
- Sociální zázemí
4. Uzavření nájemní smlouvy
- Poptávka: Nájemce může zaslat poptávku prostřednictvím kontaktního formuláře nebo telefonicky.
- Prohlídka: Po obdržení poptávky domluvíme prohlídku dostupných prostor.
- Nabídka: Na základě požadavků připravíme cenovou nabídku.
- Smlouva: Po odsouhlasení podmínek uzavřeme písemnou nájemní smlouvu.
5. Nájemné a platební podmínky
Výše nájemného
Nájemné je stanoveno individuálně podle typu, velikosti a vybavenosti prostoru. Ceny jsou uvedeny bez DPH.
Splatnost
Nájemné je splatné měsíčně předem, nejpozději do 15. dne předchozího měsíce.
Kauce
Nájemce je povinen složit kauci ve výši 1-3 měsíčního nájemného před nastěhováním.
Penále
Za každý den prodlení s úhradou nájemného se účtuje penále ve výši 0,05% z dlužné částky.
6. Práva a povinnosti pronajímatele
Práva pronajímatele
- Kontrolovat stav pronajatých prostor
- Požadovat úhradu nájemného a souvisejících poplatků
- Vypovědět smlouvu při porušení podmínek
- Požadovat náhradu škod způsobených nájemcem
Povinnosti pronajímatele
- Předat prostory v řádném stavu
- Zajistit základní údržbu společných prostor
- Informovat o plánovaných opravách
- Respektovat práva nájemce na nerušené užívání
7. Práva a povinnosti nájemce
Práva nájemce
- Nerušené užívání pronajatých prostor
- Požadovat odstranění závad
- Využívat společné prostory a služby
- Ukončit nájem s odpovídající výpovědní lhůtou
Povinnosti nájemce
- Platit nájemné a souvisejíci poplatky včas
- Používat prostory pouze k sjednanému účelu
- Udržovat prostory v čistotě a pořádku
- Oznámit závady a poškození
- Dodržovat bezpečnostní předpisy
- Umožnit kontrolu prostor
8. Doba nájmu a výpověď
- Doba neurčitá: Smlouvy se standardně uzavírají na dobu neurčitou
- Výpovědní lhůta: 3 měsíce od konce kalendářního měsíce
- Okamžitá výpověď: Možná při hrubém porušení smlouvy
- Předání prostor: Nejpozději do 15 dnů od ukončení nájmu
9. Služby a energie
V nájemném jsou zahrnuty následující služby:
Základní údržba společných prostor
Zabezpečovací systém
Parkování (dle smlouvy)
10. Bezpečnost a pojištění
- Prostory jsou vybaveny bezpečnostním systémem
- Nájemce je povinen pojistit své movité věci
- Pronajímatel neručí za škody na věcech nájemce
- Nájemce odpovídá za škody způsobené třetím stranám
11. Reklamace a řešení sporů
Reklamace a stížnosti můžete podat:
Na vyřízení reklamace máme lhůtu 30 dnů od jejího doručení.
12. Závěrečná ustanovení
- Tyto OP jsou nedílnou součástí každé nájemní smlouvy
- Změny OP jsou možné pouze písemně
- Vztahy neupravené těmito OP se řídí občanským zákoníkem
- Sporné otázky řeší věcně příslušné soudy České republiky
- OP nabývají účinnosti dnem 22. července 2025